청년주택드림대출, 청약통장 총정리

요즘 같은 시대에 내 집 마련이 쉽지 않죠. 하지만 정부에서 청년들의 주거 부담을 덜어주기 위해 청년주택드림 청약통장과 청년주택드림 대출을 출시했습니다.

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적금부터 대출까지 한 번에 해결할 수 있는 금융상품, 지금부터 자세히 알아보겠습니다.

청년주택드림 청약통장이란?

 

청년주택드림 청약통장이란?

기존의 청년우대형 청약통장을 업그레이드한 상품으로, 청년들의 내 집 마련을 돕기 위해 만들어진 정부 지원 금융상품입니다.

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가입 대상 : 만 19~34세 무주택 청년 (연 소득 5천만 원 이하)

- 세대주가 아니어도 가입 가능하며 현역 군인도 병역 기간 인정(최대 6년) 가능합니다.

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금리 : 기본 금리 + 우대금리 적용 시 최대 4.5%

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납입 한도 : 월 최대 100만 원까지 가능

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소득공제 혜택 : 연 최대 300만 원까지 납입액 40% 소득공제 가능

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비과세 혜택 : 이자소득 500만 원까지 면세

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청년주택드림 대출과 연계 가능 (대출금리 최저 2.2%)

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기존 청년우대형 청약통장과의 차이점이 있습니다.

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납입 한도가 기존 50만 원에서 100만 원으로 증가했습니다.

우대금리 혜택이 강화 되었으며 비과세 및 소득공제 혜택또한 유지가 됩니다.

기존 청년우대형 청약통장은 자동 전환 가능합니다.

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청년주택드림 청약통장 우대금리

기본금리는 가입 기간에 따라 단계적으로 적용됩니다. 최저 2.0% 에서 최대 2.8%까지이며 우대형 금리는 기본금리에 추가 이율(최대 연 1.7%)을 더해 적용되며, 무주택 세대주 요건을 충족해야 합니다.(세대원일 경우 일정 조건을 충족하면 가입 가능)

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청년주택드림 대출이란?

청년주택드림 청약통장과 연계된 주택 구매 대출 상품으로,

청약통장을 1년 이상 유지하고 일정 금액 이상 저축하면 저금리 대출을 받을 수 있는 제도입니다.

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대출 대상 : 만 20~39세 무주택자

대출 한도 : 최대 분양가의 80% (최대 3억 원)

대출 금리 : 최저 2.2% (소득 및 만기에 따라 차등)

대출 만기 : 최대 40년

대출 대상: 6억이하 주택 전용면적 85㎡ 이하

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결혼하면 금리 0.1% 추가 할인

첫 출산하면 0.5% 할인

둘째 이상 출산 시 0.2% 추가 할인

청년층에게 맞춤 설계된 초장기 저금리 대출입니다.

청년주택드림 대출 활용 시 주의할 점

1. 수도권에서는 활용이 어려울 수도 있습니다.

수도권(특히 서울)의 집값이 너무 높아서 6억 원 이하 주택이 많지 않기 때문에 서울에서 대출을 활용하려면 소형 평수(전용 12~15평) 위주로 찾아야 함

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2. 1년 이상 가입 & 저축 필수입니다.

청약통장에 최소 1년 이상 가입 & 천만 원 이상 납입해야 대출 가능

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3. 중도 해지 시 불이익이 있습니다.

중도 해지하면 청약 가점 인정 불가, 대출도 받을 수 없음

결론적으로 수도권에서 활용하려면 소형 평수 주택을 알아보는 것이 현실적이며, 대출을 받으려면 청약통장을 꾸준히 유지하고 저축하는 것이 핵심입니다.

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중도 해지시 불이익이 있지만 분양계약을 위한 중도 인출은 가능합니다.

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청년주택드림대출, 청약통장 활용 팁

청년주택드림대출 및 청약통장을 활용할 수 있는 팁을 살펴보겠습니다.

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먼저 청년도약계좌, 청년희망적금과 병행하고

소득공제 혜택을 활용하여 절세를 하면 좋습니다.

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청년주택드림대출 금리를 낮추기 위해 결혼 & 출산 타이밍 고려해야 하며

서울보다는 경기·인천, 지방 신축 아파트 공략하셔야합니다(위 언급한 것처럼 청년주택드림대출은 6억이하만 가능합니다)

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청년도약계좌 → 청년주택드림 청약통장 → 청년주택드림 대출로 연계를 하고

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청약통장 납입을 꾸준히 해서 대출 & 청약 가점 쌓으시면 됩니다.

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주택 구매 계획이 있다면 가급적 빨리 가입하여 조건 충족시키시기 바랍니다.

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오늘은 청년주택드림대출, 청약통장에 대해 살펴보았습니다.

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청년들의 내 집 마련을 위해 정부가 강력하게 지원하는 정책이니,

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청년주택드림대출, 청약통장을 잘 활용해서 내 집 마련의 꿈을 이루길 바랍니다.

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